التقرير العقاري* الأسبوعي* لشركة المزايا القابضة
*٠٣ مليار دولار انفاق دول الخليج لتطوير المطارات
افاد تقرير شركة المزايا القابضة بأن هنالك تزايدا في* الاهتمام الخليجي* والعربي* فيما* يتعلق بالإستثمار في* النقل الجوي،* سواء في* توسعة أو استحداث المطارات،* أو بزيادة أعداد أساطيل الناقلات الوطنية،* بالإضافة إلى الترخيص لمشغلين جدد،* وفتح الآفاق أمام شركات طيران جديدة*.
وقال التقرير ان النمو الاقتصادي* والحركة العمرانية والتطويرية الشاملة التي* يرافقها نمو كبير في* عدد السكان المحليين والوافدين إلى المنطقة،* جعلت السلطات الرقابية والشركات والمستثمرين بشكل عام* يتنبهون لأهمية النقل الجوي* بين دول المنطقة،* ومنها إلى دول العالم الأخرى،* مما حفز الاستثمار في* البنى التحتية من مطارات وطرق ومرافق أرضية،* بالإضافة للطائرات والتدريب والصيانة وغيرها من الاستثمارات التي* استقطبت عشرات الشركات المحلية والأجنبية للاستثمار في* القطاع*.
وبين تقرير المزايا القابضة* أن دول مجلس التعاون الخليجي* رصدت ما* يصل إلى *٠٣ مليار دولار لتطوير مطاراتها الحالية أو إنشاء مطارات جديدة حتى عام *٠١٠٢. وتهدف تلك الاستثمارات،التي* لا تشمل الطائرات،* إلى تطوير المطارات الخليجية وزيادة طاقتها الاستيعابية في* ظل النمو السنوي* للمسافرين،* إلى جانب تطوير الخدمات الأرضية وتوسعة المدرجات لاستقبال الطائرات الحديثة مثل الطائرة العملاقة الإيرباص *٠٨٣.
الامارات الاولى خليجيا*
بالاستثـمــار بالنـقــل الـجـــوي
وتتصدر الإمارات قائمة دول الخليج من حيث قيمة الاستثمارات التي* رصدت لتطوير البنية التحتية للنقل الجوي،* وتصل تلك الإستثمارات إلى نحو*٠٢ مليار دولار لإنشاء مطار جديد في* جبل علي،* وتطوير وتوسعة كل من مطارات دبي،* ومطار أبوظبي،* الشارقة،* العين،* الفجيرة،* رأس الخيمة،* وعجمان*.
وكشف التقرير عن أن الخطط المطروحة في* السعودية حاليا تتركز على تطوير مطار الملك عبدالعزيز في* جدة بحلول عام *٠١٠٢ باستثمارات تصل إلى نحو *٥*,*١ مليار دولار،* حيث* يتضمن مشروع التطوير إنشاء مبنيين جديدين لاستقبال الركاب*. وتهدف عملية التطوير هذه إلى رفع الطاقة السنوية للمطار من *٣١ مليون راكب إلى *١٢ مليونا إلى جانب تطوير مدرجاته لاستقبال الطائرات العملاقة مثل الإيرباص *٠٨٣.
أما سلطنة عمان فرصدت نحو *٦٦١ مليون دولار لتطوير مطار السيب أكبر مطارات السلطنة،* ونحو *٤٤١ مليون دولار لتطوير مطار صلالة بحلول عام *٧٠٠٢.
ورصدت الكويت نحو *٠٠٧ مليون دولار،* بهدف زيادة السعة الحالية لمطار الكويت،* التي* تصل إلى خمسة ملايين* راكب سنويا لترتفع إلى *٠٢ مليونا،* إلى جانب إنشاء مدرجات جديدة لاستقبال كل أنواع الطائرات العملاقة.كما تتضمن خطة التطوير إنشاء مبنى جديد* يتم ربطه بالمبنى الحالي* قادر على استيعاب لغاية *٤١ مليون راكب*.
واعتمدت البحرين مبلغ 300 مليون دولار لتوسعة مطارها الدولي لتصل طاقته الى 45 مليون راكب وانشاء مدرجات وجسور قادرة على استيعاب الطائرة العملاقة اي 380
كما تبرز قطر في* هذا المجال،* حيث وضعت حجر الأساس لمطار جديد* / مطار الدوحة الدولي* الجديد*/ بتكلفة تصل إلى نحو *٥*,*٥ مليارات دولار* ويتوقع أن* يكون جاهزا بحلول عام *٩٠٠٢ لاستقبال كل أنواع الطائرات بما فيها الإيرباص العملاقة التي* تعاقدت الخطوط الجوية القطرية لشراء عدد منها*.
ومن المتوقع افتتاح المطار الجديد في* مطلع *٩٠٠٢ وتصل تكاليف تشييد المرحلة الأولى نحو *٢*,*٥ مليار دولار وستستوعب مرافق المطار الجديد *٢١ مليون مسافر سنويا،* إضافة إلى *٠٥٧ الف طن من الشحن*.
ورصد التقرير تزايدا في* أعداد الشركات التي* توفر الطيران الإقتصادي* لتلبية حاجة سوقية ملحة،* وبرزت شركات مثل العربية للطيران والجزيرة وغيرها من الشركات التي* تأسست مؤخرا لتزاحم الشركات القائمة وتنافسها من حيث الأسعار والجودة والخدمة،* مما عزز من الطلب على الخدمات الأرضية في* المطارات،* وكذلك الطلب على الطائرات بجميع أحجامها*.
وتنظر شركات تصنيع الطائرات إلى المنطقة كإحدى أهم مناطق النمو في* الطلب على الطائرات،* ويبرز ذلك في* طلب شركات الطيران لعشرات الطائرات بشكل سنوي،* مع توقعات بتزايد وتيرة الطلب على الطائرات مع إكتمال مشاريع المطارات في* المنطقة*.
*»طيران الامارات*« تشتري* ٠٠١ طائرة
وكشفت شركة طيران الامارات ان الشركة ستقرر خلال بضعة أشهر بشأن شراء *٠٠١ طائرة متوسطة الحجم للرحلات الطويلة من بوينج أو ايرباص متوقع تسلم أول دفعة منها في* عام *٢١٠٢.
الجدير بالذكر أن الامارات كانت طلبت *٣٤ من طائرات ايرباص العملاقة *٠٨٣ ايه،* التي* تبلغ* قيمة الواحدة منها *٠٠٣ مليون دولار لتصبح اكبر مشتر لهذه الطائرة التي* أدى تأخير تسليمها الى اثارة مطالبات بتعويضات تأخير من جانب شركات الطيران التي* تحتاج لتوفير طائرات بديلة حتى* يتم تسلم هذه الطائرة*.
وفي* السياق* ،* منحت الحكومة السعودية شركة ناس ترخيصا لتكوين شركة للطيران مخفض الأسعار في* العاصمة الرياض بأسطول مبدئي* مكون من *٥ طائرات،* وأوضحت ناس إنها ستطلب طائرات من ايرباص وجلف ستريم وريثيون كجزء من برنامج حجمه *٢ مليار دولار لشراء *٥٧ طائرة وتكوين أسطول* يضم *٠٠١ طائرة بحلول عام *٠١٠٢. وفي* السياق* ،* أعلنت الشركة السعودية لخدمات الطيران* - ناس مؤخراً* عن طلبية لشراء *٠٢ طائرة ركاب تصل قيمتها *٠٥٢ مليون دولار*. وبموجب هذا الاتفاق تكون ناس أول شركة تشتري* الطائرة النفاثة الجديدة هوكر *٠٥٧.
اعتماد* »الجزيرة*«
لمطار دبي* كمركز تشغيلي
إلى ذلك* ،* اعلنت طيران الجزيرة* انها اعتمدت مطار دبي* الدولي* مركزا تشغيليا ثانيا لها بعد مطار الكويت الدولي*. وبذلك،* اصبحت طيران الجزيرة اول شركة طيران منخفض التكلفة تسير رحلات من والى دبي* وبسبع وجهات مختلفة وهي* البحرين والكويت ومومباي* وكراتشي* ونيودلهي* ومسقط وصلالة*. ويتكون اسطولها من طائرات ايرباص *٠٢٣ء الجديدة كليا*.
وفي* الاردن،* اطلقت أخيراً* في* الأردن شركة العقبة للمطارات التي* ستتولى مسئولية إدارة وتشغيل مطار الملك الحسين الدولي* بالعقبة وحصولها على شهادة الترخيص اللازمة من سلطة الطيران المدني* لهذة الغاية*.
وتهدف الشركة الجديدة الى إعادة تنظيم المطار وتحديثه ورفع مستوى الخدمات المقدمة لمستخدميه وتسويقه اقليميا وعالميا* ،* كما* يتوازى ذلك مع إستثمار* يصل إلى *٠٠٣ مليون دولار لبناء مبني* جديد للركاب في* مطار الملكة علياء الدولي* لترتفع الطاقة الإستيعابية إلى *٩ مليون مسافر سنويا*.
رخصة طيران جديدة في* مصر
وفي* مصر،* وفي* خطوة تكسر احتكار الشركات الحكومية لحركة النقل الجوي* العربي،* كشفت سلطة الطيران المدني* بمصر أخيراً* منح إحدى شركات القطاع الخاص رخصة لتسيير رحلات منتظمة بين مصر وبعض الدول العربية*. وأوضحت أن هذه الخطوة تأتي* في* إطار حرص وزارة الطيران المدني* على تشجيع القطاع الخاص الذي* أثبت نجاحا في* مجال الطيران لافتاً* إلى أن هذه الخطوة ستساعد على المنافسة وتقديم خدمات أفضل للركاب*.
وفي* موضوع متصل* ،* أعلنت شركة العربية للطيران المملوكة لحكومة الشارقة أنها تنوي* التحول الى شركة مساهمة عامة تمهيدا لعملية طرح أسهمها للاكتتاب الأولي* العام خلال الربع الأول من العام الحالي*.
وقالت الشركة وهي* أول شركة طيران اقتصادي* في* منطقة الشرق الأوسط ومركزها الشارقة في* بيان صحفي* انها ستكون أول شركة مساهمة عامة في* قطاع الطيران بمنطقة الخليج*. وقدمت الشركة خدماتها لنحو *٤*,*٣ مليون مسافر منذ تأسيسها في* فبراير من عام *٣٠٠٢ ،* عبر *٢٣ وجهة سفر في* المنطقة وقد بدأت بتحقيق الأرباح في* العام التالي* من تأسيسها*. ويهدف الطرح العام للأسهم الى زيادة رأسمال الشركة من أجل دعم خطة لتحقيق النمو في* نطاق عمل الشركة*.
يذكر ان الشركة العربية للطيران تأسست في* فبراير *٣٠٠٢ بموجب مرسوم أميري* أصدره حاكم امارة الشارقة الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي* وبدأت الشركة رحلاتها في* نفس العام*. وتتخذ شركة العربية للطيران من مطار الشارقة مركزا لها ويتكون أسطولها من تسع طائرات حديثة تسير في* رحلات مباشرة الى أكثر من *٢٣ وجهة عبر الشرق الأوسط وشمال أفريقيا والهند وآسيا الوسطى*.
كذلك من المنتظر أن تبدأ شركتان* (اماراتية وبريطانية*) الصيف المقبل عمليات بيع اول طائرة لرجال الاعمال* يتم تصنيعها في* منطقة الخليج*.
العقبة* ... مستقبل السياحة الأردنية
رحب تقرير المزايا بالجهود التي* تبذلها سلطة منطقة العقبة الإقتصادية الخاصة في* تطوير البنية التحتية السياحية في* المدينة التي* تعتبر صالثغر الباسمص للأردن،* وذلك عبر الترويج للمناطق والمشاريع السياحية ومشاريع الفنادق والمنتجعات الكفيلة برفع الطاقة الإستيعابية لفنادق ومرافق الضيافة في* المدينة المطلة على البحر الأحمر*.
وتتوقع سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة ان* يزيد عدد الغرف الفندقية في* العقبة عن *٤*,*٧ ألف* غرف تتوزع على *٥٦ فندقا بحلول العام *٢١٠٢ بفضل الاستثمارات السياحية التي* تم استقطابها للمدينة*.
وقال التقرير ان من أبرز معوقات الجذب السياحي* إلى المدينة،* التي* بلغ* حجم الاستثمارات فيها نحو *٨ مليارات دولار،* نقص عدد الغرف الفندقية في* مدينة العقبة،* مؤكدا أن توفرها سيعزز عمليات الترويج السياحي* ويستقطب عددا أكبر من السياح وينشط السياحة الداخلية*. خصوصا مع الجهود لتسجيل مدينة البتراء من عجائب الدنيا السبع الجديدة التي* في* حال فوزها ستعني* تدفق الاف مؤلفة من السياح إلى المدينة التي* تعتبر أحد أضلع المثلث الذهبي* في* الاردن*.
يذكر ان عدد الغرف الفندقية في* العقبة بلغ* مع نهاية *٦٠٠٢ الى مستوى لامس* ١*,*٢ ألف* غرفة* ،* ومن المتوقع أن* يصل عددها هذا العام الى *٢*,*٣ ألف* غرفة*.
وتتوقع السلطات في* العقبة وعلى مدى السنوات الست المقبلة تطوير *٥١ فندقا من فئة الخمس نجوم و*٤ فنادق من فئة الأربع نجوم* ،* في* وقت من المنتظر ان تبدأ ثلاث فنادق من فئة الخمس نجوم اعمالها في* العقبة خلال العام الحالي* لتضيف *٠٨٧ غرفة فندقية الى اجمالي* الغرف في* العقبة*.
وحسب تقارير نشرتها صحف أردنية فانه بإتمام العمل بمشاريع فنادق الخمس نجوم والمشاريع السياحية السكنية سترفع عدد الغرف الفندقية التي* تحمل التصنيف خمس نجوم الى *٢٩٨٤ غرفة بحلول العام *٢١٠٢،* في* حين سيرتفع عدد الغرف الاربع نجوم الى *٠٠٩ غرفة بحلول ذات العام*.
وتعتبر مشاريع* »سرايا العقبة*« و»آيلة*« و»تالا بيه*« من أهم المشاريع الاقتصادية السياحية في* العقبة وهي* مشاريع سياحية متكاملة تشتمل على فنادق تخدم الجميع وشقق سكنية ستباع لكل من* يرغب في* امتلاكها*.
وارتفع عدد زوار مدينة العقبة إلى *٧*,*١٣٤ ألف زائر العام الماضي* من *٣*,*٠٢٤ ألف في* العام *٥٠٠٢ وبنسبة نمو بلغت *٧*,*٢٪،* بحسب سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة*.
وفيما* يتعلق بالبواخر السياحية،* ارتفع عدد البواخر القادمة إلى *٤٢ باخرة في* الموسم الماضي* رست في* الميناء *٩٣ مرة ويتوقع ارتفاع هذا الرقم إلى *٧٢ باخرة في* الموسم الحالي* على أن ترسو في* الميناء *٠٦ مرة*. بحسب أرقام سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة*.
أما بالنسبة لأعداد السياح القادمين على متن هذه البواخر فيتضاعف عددهم *٠٠١٪* سنوياً،* إذ ارتفع العدد من *٧*,*٠١ ألف إلى *٣*,*٠٢ ألف سائح في* العامين *٤٠٠٢ و *٥٠٠٢ على التوالي* حيث تعد صناعة البواخر من أكثر القطاعات السياحية نموا في* العالم حسب أرقام السجل العالمي* لمنظمة السياحة العالمية*.
بيع برجين في* دبي* بـ *٠٢٢ مليون دولار
وعلى صعيد اخبار الشركات العقارية،* أعلنت شركة المزايا للتطوير العقاري* الكويتية عن إتمام صفقة بيع برجين في* مشروع* »بيزنس افنيو*« بدبي* بقيمة *٠٢٢ مليون دولار* (٩٠٨ ملايين درهم*)،* وقامت بشرائها *٣ شركات ومجموعات تجارية*. ويشكل البرجان الجزء الأساسي* من مشروع* (بيزنس افنيو*) الذي* يتألف من *٣ ابراج لخدمة قطاع المكاتب التجارية مكونة من *٤٤ طابقا* يتوقع إنجازها مع نهاية *٨٠٠٢،* وتصل قيمة المشروع بالكامل الى *٠٤٣ مليون دولار* (حوالي* ١٥٢*,*١ مليار درهم*)،* فيما تم الكشف عن أن البرج الثالث سيتم تخصيصه للاستثمار طويل الامد الى جانب نقل المقر الرئيسي* لشركة المزايا إليه خلال الفترة القادمة*.
وأعلنت شركة أبيار للتطوير العقاري* الكويتية،* طرح مناقصة أعمال المقاولات الرئيسية لمشروعها* »أكاسيا آفنيوز*« في* منطقة جميرا*. وسيكون مشروع* »أكاسيا آفنيوز*«،* الذي* يقع بجوار قرية المعرفة،* جاهزاً* لاستقبال عملائه بحلول العام *٩٠٠٢ وسيحمل علامة* »أنجسانا ريزورت آند سبا*« وتديره* »بانيان تري* للفنادق والمنتجعات*«.
كما أعلنت شركة الأرجان العالمية مشاركتها في* معرض العقار والاستثمار الكويتي* الذي* تنظمه مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات،* وسط مشاركة كبيرة للشركات العقارية والتمويلية والبنوك*.
في* دولة الامارات العربية المتحدة،* أعلنت شركة ديار للتطوير العقاري* ـ والمملوكة بالكامل لبنك دبي* الإسلامي* ـ عن خططها الاستراتيجية للدخول في* قطاع العقارات السعودية الذي* يشهد طفرة ملحوظة*. ويأتي* هذا التوجه للشركة في* الوقت الذي* حققت فيه أرباحاً* صافية بلغت *٢١٤ مليون درهم في* عام *٦٠٠٢ بنسبة زيادة وصلت إلى *٢٩١في* المائة مقارنة بـ *٢٤١ مليون درهم في* عام *٥٠٠٢.
وبدأت الدار العقارية،* حملة ترويجية لبيع سندات إسلامية بقيمة *٣ ،*١ مليار دولار*. كما أصدرت مؤشرات سعرية لمستثمرين محتملين*. وستدفع الصكوك،* أرباحاً* ربعية تتراوح ما بين *٥٧،* ٠ في* المئة و *٥٢ ،*١ في* المئة فوق مبادلة أسعار الفائدة التي* تبلغ* مدتها خمس سنوات*.
هذا،* وتجري* إعمار العقارية محادثات مع البنك العربي* الذي* مقره الأردن لشراء حصة عشرة بالمئة*. وقد وافق مجلس إدارة البنك على بيع إعمار حصة عشرة بالمئة عن طريق إصدار أسهم جديدة أو الشراء من مساهمين قائمين مع شراء جانب من السوق*. وتقدر قيمة الصفقة لشراء عشرة بالمئة من رأس المال المدفوع للبنك بما لا* يقل عن *١٦٩ مليون دينار* (٥٣*,*١ مليار دولار*).
واعلنت شركة* »أسيس للاستثمار والتطوير*« في* دبي* عن اختيارها مجموعة العقارية الإعلامية،* التي* تتخذ من مدينة دبي* للإعلام مقراً* لها،* للترويج لباكورة مشاريعها* »بزنس بارك إيربورت*«. وسيقام هذا المشروع في* المنطقة الحرة في* مطار رأس الخيمة باستثمار تتجاوز قيمته *٢٧٢ مليون دولار* (ما* يعادل مليار درهم*).
الى ذلك،* كشفت مؤسسة* »أملاك المدينة*« العقارية عن رصد مبلغ* ٠٠٣ مليون درهم للاستثمار في* مشروع أرجان،* أحد المشاريع العقارية التي* تقوم بتطويرها شركة مزن،* العضو في* »تطوير*«.
كما أعلنت شركة إشراقة عن إطلاق مشروعها العقاري* الجديد سيزونز كوميونتي* وهو المشروع السكني* الأول في* قرية الجميرا*. ومن المقرر الانتهاء من المشروع الذي* تبلغ* تكلفته الإجمالية *٢*,*١ مليار درهم* ي* في* شهر ديسمبر *٨٠٠٢ ليضم أربع مجمعات سكنية* يجسد كل منها لونا* يعكس فصلاً* من الفصول الأربعة*.
ويتألف المشروع من *٠٠٤١ وحدة سكنية مكونة من* غرفة وغرفتي* نوم الى جانب شقق التاونهاوس المؤلفة من أربع* غرف نوم*.
واعلنت شركة برج أنفينتي* عن خطط إقامة برج في* البحرين،* ليكون البرج السكني* الأول من نوعه من حيث الارتفاع في* المملكة*. ومن المتوقع أن* يجري* العمل على تطوير هذا البرج المكون من *٠٥ طابقا بكلفة تصل إلى نحو *٠٥١ مليون دولار،* ليضم نحو *٠٥٣ شقة فاخرة على *٣٥ طابقا،* وتتألف من شقق علوية متكاملة بغرفة نوم واحدة إلى شقق بطابقين تضم أربع* غرف نوم ووحدات علوية* (بنت هاوس*) تطل على البحر والمدينة ومزودة بحدائق علوية وبرك سباحة متطورة*.
الى ذلك،* أعلنت ريف للاستثمار العقاري،* تعيينها شركة* »مرافق*« لتقديم خدمات إدارة المرافق في* مشروع برج المدينة السكني*. ويقع المبنى،* الذي* دخل المراحل النهائية من إنشائه،* في* أبراج بحيرة الجميرا*.
وبموجب هذه الاتفاقية،* ستقوم شركة مرافق بأعمال الادارة والصيانة على مدار الساعة لتشمل أنظمة التكييف والتمديدات الكهربائية والصرف الصحي* ومكافحة الحرائق في* المبنى السكني* الذي* يتألف من *٣٣ طابقاً* والواقع قبالة مرسى دبي* بالقرب من جزر الجميرا*.
طرح منتج جديد لـ* »الخليج للاستثمار*«
في* البحرين،* أعلنت مؤسسة الخليج للاستثمار عن طرح منتج استثماري* في* المجال العقاري،* على أن تتم هيكلته عن طريق تأسيس شركة ذات أهداف محددة تحت تسمية شركة* »استملاك للاستثمارات العقارية القابضة*« في* البحرين*. وستقوم شركة استملاك القابضة بتملك إدارة أصول العقارية المحددة للدخل في* دول مجلس التعاون الخليجي*.
ووضعت شركة ريل كابيتا المطور العقاري* البحريني،* الدعامات الأساسية للمباني* في* موقع إنشاء* »ريل سويتس*« مشروع البرجين السكنيين في* أم الحصم بقيمة سبعة ملايين دولار*. حيث تم تدشين الموقع من قبل مقاولات كيلير*. ومن المتوقع إنهاء المشروع في* الربع الثاني* من عام *٨٠٠٢.
شراء عقارات في*
السعودية بـ *٠٠٣ مليون ريال
في* السعودية،* عقد مجلس ادارة شركة مكة للإنشاء والتعمير اجتماعا لمناقشة خطة العمل المستقبلية للشركة حيث تمت مناقشة عدة مواضيع ومنها شراء عقارات بمنطقة جبل عمر رقم* (٢). ووافق المجلس على استمرار شراء عقارات بالمنطقة المذكورة بقيمة اجمالية قدرها* (٠٠٣) مليون ريال كما وافق المجلس على مشاركة شركة مكة للإنشاء والتعمير بشركة تكييف* (شركة ذات مسئولية محدودة تحت التأسيس*) لإنتاج المياه المبردة لتكييف الهواء بالمباني* والمجمعات السكنية بالمنطقة المركزية بمكة المكرمة*.
وأنهت مجموعة الخرس العقارية في* الأحساء صفقة شراء قطعة أرض بقيمة تتجاوز *٢٣١ مليون ريال*.
وتمتاز الأرض الجديدة الواقعة شرق الهفوف وتبلغ* مســاحتها *٠٠٧ ألف متر مربع،* بقــربها مـن الأحياء الحـديثة والمـناطق الحيوية حيث* يحدها* غربا طـريق الأحساء الدائري* بعرض *٠٦ مترا،* وشمالا شارع عرض *٠٣ مترا،* وشرقا حي* الملك فهد،* أما من ناحية الجنوب فيحدها شارع عرض *٠٥ مترا إضافة إلى مخطط الحوراء،* ومن المتوقع أن* يبلغ* سعر المتر السكني* في* المخطط الجديد بعد التطوير بين *٠٠٥ إلى *٠٠٦ ريال*.
كما أنجزت شركة سناسكو للتطوير والاستثمار العقاري* ٠٣٪* تقريبا من أعمال تسوية الأرض لمشروع مركز الشارقة الاستثماري،* والذي* أطلقته في* شهر نوفمبر *٦٠٠٢ ،* بمساحة إجمالية تصل إلى *٢٣ مليون قدم مربع،* ويقع على طريق الإمارات بالقرب من مطار الشارقة الدولي* وميناء الحمرية