16 مبنى للشحن طاقتها 12 مليون طن سنوياً
صفحة أسبوعية تصدر كل أحد تهتم بأنشطة المناطق الحرة في الإمارات التي تمتلك العدد الأكبر من المناطق الحرة في الشرق الاوسط والتي يصل عددها إلى نحو 40 منطقة 30 منها في دبي. وتعتبر مناطق الجذب الرئيسة للاستثمار الاجنبي في البلاد ويتم معاملة الشركات العاملة فيها، من الناحية القانونية، كشركات أجنبية أو شركات تعمل خارج الدولة.
وإلى جانب منطقة جبل علي الحرة الصناعية التي تأسست في العام 1958 وتعد الاكبر على مستوى الشرق الاوسط بعدد شركات يزيد على ثلاثة آلاف شركة من نحو مائة دولة يوجد العديد من المناطق الحرة المتخصصة مثل المنطقة الحرة في مطار دبي ومدينة دبي للانترنت أول منطقه حرة للتجارة الالكترونية في العالم والمناطق الحرة المالية مثل مركز دبي المالي العالمي. الى جانب المناطق الحرة في ابو ظبي والشارقة ورأس الخيمة وعجمان وأم القيوين والفجيرة.
ويعتبر تأسيس شركة تجارية في إحدى المناطق الحرة في الإمارات من الخيارات الجاذبة للمستثمرين الأجانب وذلك بفضل التسهيلات والحوافز التي تقدمها هذه المناطق ومنها امتلاك المستثمرين الأجانب للشركات بنسبة 100% وبدون الحاجة إلى شريك محلي والإعفاء الكامل من ضرائب الاستيراد والتصدير وحرية تحويل رأس المال والأرباح بالكامل وإعفاء الشركات من الضرائب لمدة 15 سنة قابلة للتجديد لمدة مماثلة وعدم وجود ضرائب على الدخل الشخصي والمساعدة في توفير العمالة وخدمات الدعم الإضافية مثل الكفالة والسكن. وتدير كل منطقة حرة سلطة مستقلة تناط بها مسؤولية إصدار رخص التشغيل ومساعدة الشركات على تأسيس الأعمال فيها. وقد أسست دبي مجلسا لادراة شؤون المناطق الحرة والتنسيق فيما بينها.
تعد مدينة دبي اللوجستية التي تعمل وفق نظام المنطقة الحرة أول مدينة متكاملة للخدمات اللوجستية وهي تلائم مختلف الخدمات اللوجستية والقطاعات المتعلقة بها بما فيها الصناعات الخفيفة وعمليات التجميع.
ووصل حجم الاستثمارات في هذه المدينة خلال الفترة من 2006 وحتى اليوم اكثر 1.3 مليار دولار.
وتعد مدينة دبي اللوجستية جزءاً رئيساً من مشروع دبي ورلد سنترال الذي تشرف على إدارته مؤسسة مدينة دبي للطيران. ويشكل هذا المشروع العملاق الذي تصل مساحته إلى 140 كيلومتراً مربعاً ويقع في منطقة جبل علي مفهوماً جديداً في مجال تخطيط مدن الطيران والنقل والخدمات اللوجستية ويصل إجمالي كُلفته عند اكتماله إلى 120 مليار درهم.
وجاء نجاح المدينة ليؤكد النهج السليم الذي تسير فيه دبي وصحة الاستراتيجيات التي وضعتها الإمارة لتحقيق رؤية صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي في أن تصبح الإمارة المركز التجاري المفضل في العالم وأن تكون الإنجازات ثمرة لبيئة عمل فريدة من نوعها بدأت مسيرتها مع رفع حكومـة دبي ثقافـة التميّز شعاراً لها في مرافقها كافة منذ أواخر القرن الماضي.
وتستمد هذه المدينة أهميتها الكبيرة من السمعة العالمية لإمارة دبي كمركز عالمي لاعادة التصدير وتجارة التجزئة والطيران اضافة إلى مجاورتها لاكبر مطار مستقبلي في العالم وهو مطار آل مكتوم الذي باشر بالفعل أولى مراحله التشغيلية والمخصصة لخدمات الشحن الجوي.
وقد تسابقت الشركات وعند الاعلان عن تأسيس المدينة الى حجز مساحات فيها ومنها أرامكس ودانزاس وكيوهن آند ناجيل وبانالبينا. ثم توالت الشركات القادمة إليها ليبلغ عددها اليوم أكثر من 150 شركة من كبرى الشركات العالمية العاملة في قطاع الخدمات اللوجستية.
وتمتلك المدينة كل مقومات النجاح مدفوعة بنمو كبير في قطاع الخدمات اللوجستية في دبي الذي يحقق معدلات نمو تصل الى 20 بالمائة سنويا ويتوقع ان ترتفع هذه النسبة مع تزايد اعداد الشركات في المدينة اللوجستية التي تعد منصة مثالية لشركات الشحن والخدمات اللوجستية المتكاملة الراغبة في تعزيز حضورها الاقليمي والعالمي وقربها من سوق يعيش فيه أكثر من 2 مليار شخص.
وستكون هذه المدينة قادرة على التعامل مع أكثر من 12 مليون طن من الشحن الجوي سنويا بعد استكمال كافة مراحلها في المستقبل خصوصا انها تقوم ايضا ببناء قرية خاصة بالموظفين تشتمل على كافة الخدمات من مطاعم ومراكز تسوق وغيرها من المرافق.
مدينة دبي اللوجستية وبحكم بنيتها التحتية المتكاملة وكونها المشروع الأكثر تميزا وضخامة حتى الآن ليس على صعيد المنطقة وحسب بل على صعيد العالم أجمع ستكون منطقة حرة وموقعا مفضلا للشركات التي تحتاج أو تقدم الخدمات اللوجستية وخدمات النقل الجوية والبحرية والبرية إلى دول مجلس التعاون الخليجي والشرق الأوسط والهند وإفريقيا.
كما انها ستسهم بدور حيوي في الارتقاء بواقع الصادرات الخليجية بالاعتماد على البنية التحتية للمواصلات ومنافذ الاتصال المتطورة..
وتهدف مدينة دبي اللوجستية إلى تعزيز فرص الأعمال وتطوير الخدمات والمرافق الخاصة بقاعدة الشركات والمؤسسات التي تتواجد فيها وستكون قادرة على تلبية متطلبات الشركات الصناعية العالمية والإقليمية والمحلية الكبيرة وكذلك الشركات التجارية والعاملة في مجال الخدمات اللوجستية التي تحتاج إلى عمليات نقل برية وبحرية وجوية.
كما انها تمثل منصة مثالية لشركات الطيران والشركات العاملة في مجال الخدمات اللوجستية المتكاملة والشركات متعددة الجنسيات وشركات تخليص البضائع الإقليمية والمحلية وكذلك شركات الخدمات اللوجستية الأخرى. وعلاوة على ذلك تستهدف الخدمات التي تقدمها مدينة دبي اللوجستية كبرى الشركات التي تعتمد على الخدمات اللوجستية بما فيها شركات السيارات وتقنية المعلومات والأدوية والإلكترونيات والاتصالات ومنظمات الإغاثة والمساعدات والخدمات الأخرى.
مرافق المشروع
وتمتد المدينة على مساحة تصل الى 21.5 كم مربع وهي ستكون جزءا من مشروع دبي وورلد سنترال الذي يضم اكبر مطار في العالم وهو مطار آل مكتوم والذي سيستوعب عند اكتمال كافة مراحله اكثر من 160 مليون مسافر ويشتمل المشروع ايضا على مدينة الطيران وهو مجاور لميناء جبل علي مما يعني قيمة مضافة للخدمات والشركات هناك.
وقد افتتحت المدينة أولى مراحلها وهو مبنى الشحن بطاقة سنوية تصل الى 600 الف طن من الشحن ويمتد على مساحة 41 الف متر مربع وسيكون ضمن 16 مبنى مخصصا للشحن في هذه المدينة العملاقة يتوقع ان تستكمل خلال السنوات المقبلة.
وقد حجزت حتى الان اكثر من 150 شركة اماكن لها في هذه المدينة وبعضها باشر بالفعل في بناء مرافقه الخاصة هناك لتشكل مجتمعا خاصة من لسلسة توريد ضمن هذا المشروع الضخم .
وتتكون المدينة من مرافق عدة منها مراكز خاصة للتخليص ومستودعات ومقار لشركات الشحن ومكاتب خاصة للشركات ومرافق خدمية مرافقة اضافة الى 16 مبنى للشحن كل منها بمساحة 30 الف متر مربع وطاقته السنوية 12 مليون طن من الشحن الجوي. ومواقف سيارات تستوعب اكثر من 10 آلاف سيارة. وتضم ايضا مكاتب خاصة للتأجير والمقر الرئيس لادارة المدينة اضافة الى مرافق وقاعات خاصة للاجتماعات والمؤتمرات.
وباعتبارها منطقة حرة فستكون خالية من الضرائب والرسوم وستتوفر فيها تسهيلات خاصة للتأشيرات والعمل وحرية نقل الاموال اضافة الى التملك بنسبة 100 بالمائة.
وترتبط هذه المنطقة بممر خاص مع المنطقة الحرة في جبل علي مما يسمح للبضائع والمنتجات بسهولة الحركة بعد استكمال شحنها وبتوقيت مثالي لا يتعدى 3 الى 4 ساعات. كما سيتم ربط كلا من مطار آل مكتوم ومطار دبي الدولي بطريق خاص لتسهيل خدمات ونقل الشحن بين كلا المطارين وسهولة تنقل المسافرين ايضا.
خدمات القيمة المضافة
ويمكن لكافة عملاء مدينة دبي اللوجستية الدخول بشكل مباشر دخولا إلى ميناء جبل علي ومطار جبل علي الدولي من دون الحاجة إلى مغادرة المنطقة الحرة. وبامكان نقل حاوية بحرية من محطة الحاويات في ميناء جبل علي إلى منطقة نقل الشحنات في المطار من دون الحاجة إلى إجراء عمليات تخليص من الجمارك. ويتيح هذا الأمر للشركات تنفيذ عملياتها بمنتهى الحرية والسرعة.
وبامكان العملاء في قطاع الشركات التجارية والصناعية إقامة المنشآت الخاصة بهم بما فيها مراكز التوزيع والمكاتب الاقليمية ضمن المواقع المجهزة لهم وذلك بإبرام عقود تأجير طويلة الأمد أو إقامة شركاتهم ضمن مساحات تأجير داخل وحدات أعمال متطورة مجهزة بمكاتب ومخازن تقوم مدينة دبي اللوجستية بتوفيرها.
كما يمكن للشركات التجارية والصناعية أيضا الاعتماد على شركات الخدمات اللوجستية لتنفيذ هذه النوعية من الخدمات المطلوبة من خلال الأخيرة. ومن الجدير ذكره هنا أن المئات من شركات الخدمات اللوجستية المحلية والعالمية تعمل حاليا في دبي حيث تتمتع هذه الشركات بتاريخ عمل حافل بتوفير خدمات عالية الاحترافية قل نظيرها في المنطقة . وبإمكان الشركات العاملة في مجال توفير الخدمات اللوجستية في مدينة دبي اللوجستية والمسموح لها الدخول إلى مباني نقل البضائع الجوية حصريا استلام البضائع التي تصل إلى مطار دبي الدولي والمحجوزة في الجمارك لدفع الرسوم.
وسيرتبط مطار دبي الدولي بمدينة دبي اللوجستية من خلال خدمة نقل بري تقوم بتسيير عدة رحلات منتظمة في الساعة لربط مرافق الشحن الجوي مع خدمات الشاحنات أو لتقديم خدمات التوصيل على مدار الساعة إلى قلب مجمتع الأعمال في مدينة دبي اللوجستية.
ومن المتوقع أن تشهد الشركات العاملة في مجال الخدمات اللوجستية المتكاملة المتواجدة في مدينة دبي اللوجستية زيادة في حجم عملياتها من خلال دمج عملياتها الجوية والبحرية مع شبكة خدمات النقل السريع الأرضية الآخذة بالتزايد في دول مجلس التعاون الخليجي.
شركات عالمية
وتستهدف المدينة استقطاب كبرى شركات الشحن والتخليص والخدمات اللوجستية بما توفره من خدمات وامتيازات عالية اضافة الى خدمات القيمة المضافة التي تقدمها للشركات العاملة فيها.
وعلى الرغم من حداثة عهدها إلا أن المدينة باتت تستقطب اليوم العديد من الشركات العالمية والاقليمية المتخصصة في توفير خدمات الشحن والحلول اللوجستيـة المتطـورة ما وفر خدمة رفيعـة المستوى لحركة انتقال البضائع والشحنات عبر بحار وفضاءات العالم .
وتنهج الشركة منذ البداية الى استمرار استقطاب الشركات الكبرى فقط التي تشكل إضافة نوعية للاقتصاد المحلي وتسهم في شبكة علاقاتها المترامية وتعاونها الوثيق مع إدارة المدينة في بناء شبكة خدمات لوجستية تربط معظم مدن العالم ببعضها.
وقد نجح المشروع حتى اليوم في استقطاب أهم أقطاب قطاع الخدمات اللوجستية في العالم ويتوقع ان يستقطب خلال السنوات القليلة المقبلة قائمة واسعة من مزودي الخدمات وشركات الشحن السريع ووكلاء الشحن ومتعهدي العقود اللوجستية والوحدات الصناعية الخفيفة وشركات التخزين والموزعين والتجار .
تقنيات عالية
ستتواجد مناطق معالجة الشحنات والتي تحتاج إلى وحدات تخزين مكيفة خاصة في الطابق الأرضي بينما ستتوفر مساحات مكتبيه قابلة للتعديل في طابق الميزانين.
ويرتبط مدرج الشحن مباشرة بممرات الطائرات على مقربة من مدرج الهبوط الذي يمكنه استقبال كافة أنواع الطائرات الجديدة ومنها "ايرباص A380" ويقع بالقرب من مناطق الشحن الخاصة بـ"مدينة دبي اللوجستية ومكاتب الوكلاء وذلك ضمن منطقة حرة معفاة من الضرائب.
https://www.albayan.ae/economy/local-market/2011-10-09-1.1516291